一、項目名稱：蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項目 酒店 租賃項目（本項目競租文件須為紙質(zhì)文件）
二、招租人：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司
三、招租內(nèi)容
（一）基本情況
蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項目位于扁擔河西岸與中江公園交匯處，占地約496畝，其中建設用地290畝，總建筑面積約36萬平方米，其中地下11萬平方米，地上25萬平方米，由11幢單體建筑構(gòu)成。其中5號樓規(guī)劃功能為酒店，該樓地上共17層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約2.7萬平米?，F(xiàn)通過公開招租方式出租5號樓使用權(quán)。目前項目正在建設過程中，計劃年底完工。酒店最終交付狀態(tài)為毛坯，中選人取得租賃權(quán)后，酒店開業(yè)前的裝飾裝修、設施設備及家具采購安裝、酒店布草及相關證件辦理等相關事務均由中選人自行辦理，費用自理，酒店租賃合同簽訂后中選人亟需進場進行裝修施工。
1.進場裝修時間：本項目合同簽訂后一個月內(nèi)需開始進場裝修。
2.項目施工進展：本項目主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進行室外幕墻及室內(nèi)安裝及墻體砌筑。
3.項目毛坯交付內(nèi)容：幕墻安裝、墻體砌筑及抹灰、樓地面為水泥砂漿面層、天棚為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層、電梯、空調(diào)、水（至建筑物內(nèi)每個樓層）、電（至建筑物內(nèi)每個樓層）、氣（至距建筑物外墻1米處）、一次消防。
（二）經(jīng)營業(yè)態(tài)及標準
經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，入駐酒店品牌不低于四星級標準或不低于STR Chain Scales分級標準中的Upscale（高端）級別。
（三）租賃期限
1.租賃期限 壹拾 年，租賃期限及計租之日自2025年3月1日（具體開始時間以5號樓工程竣工驗收合格之日起30日后的第一天日期為準）起至2034年2月28日止。
2.招租人提供給承租人對酒店進行裝修的時間為自承租人進駐酒店開始裝修施工之日起至酒店計租起始之日即2025年3月1日止（具體裝修截止時間以5號樓工程竣工驗收合格之日后第30日為準），該期間不計租金，不計入本次租賃期限，但不免除承租人對本合同約定的相關責任和義務。
（四）租金控制底價
本項目租賃期為10年，租金每兩年調(diào)整一次，分為第1—2年、第3—4年、第5—6年、第7—8年、第9—10年五個時間段，每兩年按該段時間相應月租金計算租賃費用。控制底價為：第1-2年租金為10元/平方米/月；第3-4年租金為11元/平方米/月；第5-6年租金為12元/平方米/月；第7-8年租金為14元/平方米/月；第9-10年租金為17元/平方米/月。
四、競租人的資格條件
（一）具有獨立法人資格；
（二）競租人或其法人代表、高級管理人員、股東凡有以下情形之一的，不得參與競租：
被政府職能部門或司法機關列入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄。
五、招租文件獲取
（一）獲取時間：2024年5月23日10:30:00至 2024年6月6日10:30:00；
（二）獲取地點：凡有意參加招租的單位，請于獲取時間內(nèi)至皖江財富廣場A2座6樓宜創(chuàng)公司領取《蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項目酒店租賃項目招租文件》；
（三）獲取方式：競選人需自行攜帶移動存儲器用于拷貝本項目競租文件及相關附件。
六、競租文件的遞交和評選時間
（一）競租文件遞交的截止時間（評選時間，下同）： 2024年6月 6 日10:30:00（晚于 2024 年6月 6 日10:30:00遞交無效）；
（二）競租文件遞交方法：競租人應于截止遞交時間前現(xiàn)場遞交，本次招租只接受紙質(zhì)文件，競租人需將技術標和商務標分別密封包裝并在包裝封面上注明（商務標、技術標），并加蓋競租人公章。
（三）競租文件遞交地點：皖江財富廣場A2座7樓宜創(chuàng)公司招商運營部。
七、招租人聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人：汪工
聯(lián)系電話：18895384797
八、本次公開招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司所有。
招租人：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司
